Goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden

Aan het rustige Pijlstaartpad 33 in Delft staat deze goed onderhouden en verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en diverse moderniseringen van de afgelopen jaren. De woning is met zorg bewoond en op meerdere punten verbeterd, waaronder een vernieuwde keuken, recente vloerafwerking en grotendeels HR++ beglazing.

Gelegen in de groene en geliefde wijk Tanthof woon je hier op korte afstand van het Abtswoudse Bos, sportfaciliteiten, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A4 en A13 zijn snel bereikbaar.

HIGHLIGHTS
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten
+ Mogelijkheid tot extra verdieping (vergunning verleend)
+ Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden

INDELING

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Met een diepte van circa 9 meter en een breedte van ongeveer 5 meter is er voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van zonnige dagen.

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische overkapping bij de entree.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en aangename leefruimte. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa drie jaar geleden gemoderniseerd. Deze ruimte biedt voldoende werk- en opbergruimte en vormt een prettige plek om te koken. De begane grond is in 2025 voorzien van een nieuwe vloerafwerking.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel is voorzien van een wastafel.

De badkamer is functioneel en netjes, maar enigszins gedateerd uitgevoerd. Hier bevinden zich de douche, wastafel en overige sanitaire voorzieningen. Op deze verdieping is tevens extra bergruimte aanwezig.

OMGEVING
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Tanthof in Delft. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelplaatsen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Op korte afstand liggen het Abtswoudse Bos en recreatiegebied Midden-Delfland, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. Ook de binnenstad van Delft is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A13 snel bereikbaar en ligt de tramhalte op loopafstand.

PLUSPUNTEN
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten
+ Mogelijkheid tot extra verdieping (vergunning verleend)
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten
+ Keuken circa 3 jaar geleden gemoderniseerd
+ Begane grond voorzien van een nieuwe vloer (2025)
+ Meterkast uitgebreid naar twee fasen (2024)
+ Grotendeels HR++ beglazing
+ Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden
+ Nefit CV-ketel uit 2010 (huur afgekocht)
+ Drie slaapkamers met praktische indeling

BIJZONDERHEDEN
> Oplevering in overleg
> ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een ruime woning met veel slaapkamers, moderne installaties en een verzorgde afwerking? Dan is Pijlstaartpad 33 absoluut een bezichtiging waard!
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Via jouw persoonlijke Move-account ontvang je alle relevante documentatie en voorwaarden digitaal.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.